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                                                萬科郁亮就凈利潤近腰斬致歉:已取消所有高管層級

                                                作者:來源:訪問:時間:2022/3/31 14:39:01

                                                萬科2021年度業績推介會現場。



                                                萬科郁亮向52萬名股東致歉



                                                “2021年萬科業績表現不好,讓股東失望了,在這里我向52萬名萬科股東表示誠摯的歉意?!比f科業績會上,郁亮表達了自己的歉意。



                                                年報顯示,2021年萬科實現合同銷售金額6277.8億元,營業收入4528.0億元;歸屬于上市公司股東的凈利潤225.2億元,同比下降45.7%。



                                                郁亮在《致股東》中直接以“檢討”的口吻開篇,發表了近4000字感言,并反思了凈利潤下降原因。從財務層面看,主要源于毛利率下降、投資收益減少和市場下行帶來的計提減值;從結構上看,開發業務依然對公司凈利潤具有決定性作用。



                                                其坦言,盡管公司較早意識到高速增長終將結束,但公司的行為未能堅決擺脫高增長慣性,部分城市出現投資追高冒進,導致毛利率下滑。



                                                31日的業績會上,郁亮另補充了對凈利潤下跌的兩點解釋:“首先是管理方面,過去充分授權、分布式的管理方式,造成了離散度大的問題;其次是業務方面,多賽道同時探索的成本比預想更大,對過往業績產生影響?!?/p>



                                                郁亮在萬科2021年度業績推介會現場。



                                                萬科已取消所有高管層級



                                                “當然,我知道大家不是來聽我道歉的,更關心萬科能不能2022年能不能止跌回升?!庇袅撂岢?,2022年萬科的工作任務是:止跌企穩,穩中提升。



                                                他表示,當下有利于市場穩定的政策措施不斷出臺,且房地產是規模超十萬億的巨大市場,常做常有、常做常新?!敖涍^調整,行業將回歸常態回歸理性,過高過低的利潤率都不可持續,行業收益水平最終會向社會平均水平回歸?!?/p>



                                                郁亮表示,萬科開發業務將繼續保持在行業第一陣營,今年實現止跌企穩,同時未來2到3年的儲備有保障;經營、服務類業務增速快、NOI率勢頭好,逐步形成新的利潤蓄水池,“探索這些業務的學費,大部分已經交完?!?/p>



                                                發布年報的同時,萬科推出了股票回購方案和歷史上最高比例的分紅派息預案,將在未來三個月內擇機開展20-25億元回購,同時擬每10股派送人民幣9.70元(含稅)現金股息,合計派現112.77億元,占公司2021年凈利潤比例為50.06%,成為A股中唯一一家連續三十年進行現金分紅的公司。



                                                “任何計劃和目標都需要靠人去干,一切事在人為?!庇袅镣嘎?,萬科已取消集團合伙人層級,即通常意義上的高管,所有人都要下沉到前線?!捌诖髂杲o大家交上合格的答卷?!?完)


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